Im Vorlauf - Kleine Perle in HH-Niendorf, Reihenhaus mit Terrasse, Garten u. Gestaltungsspielraum.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22453 Niendorf, Hamburg
Preis:315.000 €
€/m²:4701 €/m²
Fläche:67 m²
Zimmer:3
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2026 um 19:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche67 m²
- Grundstücksfläche149 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1961
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis315.000 €
- Preis pro m²4701 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
- Bezugsfrei abSOFORT Verfügbar
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(135.16 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1961
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.236 €
Jährliche Mieteinnahmen
14832 €
Mietrendite (ROI)
4.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
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- PLZ / Ort22453 Niendorf, Hamburg
- BundeslandHamburg
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