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Investment oder Eigennutzung – energetisch saniertes Mehrfamilienhaus in Villenlage Blankenese!

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Preis:1.698.000 €

€/m²:6289 €/m²

Fläche:270 m²

Zimmer:12

Baujahr:1936

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Mai 2026 um 15:03

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche270 m²
Grundstücksfläche730 m²
Zimmer12
Badezimmer4
Baujahr1936
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis1.698.000 €
Preis pro m²6289 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(103.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1936

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.752 €

Jährliche Mieteinnahmen

69024 €

Mietrendite (ROI)

4.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort22587 Blankenese, Hamburg
BundeslandHamburg

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