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Repräsentative Familienvilla mit Außenpool in begehrter Rheinnähe - Meerbusch-Nierst | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40668 Meerbusch | Somantic

Repräsentative Familienvilla mit Außenpool in begehrter Rheinnähe - Meerbusch-Nierst

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40668 Meerbusch

Preis:1.790.000 €

€/m²:7920 €/m²

Fläche:226 m²

Zimmer:8

Baujahr:2022

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Mai 2026 um 12:37

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche226 m²
Grundstücksfläche633 m²
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr2022
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis1.790.000 €
Preis pro m²7920 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(12 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2021

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.055 €

Jährliche Mieteinnahmen

48660 €

Mietrendite (ROI)

2.72%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort40668 Meerbusch
BundeslandNordrhein-Westfalen

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