* Provisionsfrei* Stadtvilla in Solingen Gräfrath
Germanenstraße 5, 42653 Gräfrath, Solingen
Preis:395.000 €
€/m²:2294 €/m²
Fläche:172.22 m²
Zimmer:6
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Mai 2026 um 13:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche172 m²
- Grundstücksfläche835 m²
- Zimmer6
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1936
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²2294 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art2
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(453 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1936
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.921 €
Jährliche Mieteinnahmen
23052 €
Mietrendite (ROI)
5.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGermanenstraße 5
- PLZ / Ort42653 Gräfrath, Solingen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseriert am 29. Mai 2026
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