Haus/Wohnung Obergiesing: Traditionshäuschen, voll saniert, von privat
Obere Grasstraße 10, 81541 Obergiesing, München
Preis:720.000 €
€/m²:10141 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:3
Baujahr:1840
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Mai 2026 um 14:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche71 m²
- Grundstücksfläche50 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1840
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis720.000 €
- Preis pro m²10141 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab1.8.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.308 €
Jährliche Mieteinnahmen
15696 €
Mietrendite (ROI)
2.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeObere Grasstraße 10
- PLZ / Ort81541 Obergiesing, München
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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