Großzügiges Einfamilienhaus mit ruhigem Garten und vielseitigem Platzangebot
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81245 Obermenzing, München
Preis:1.495.000 €
€/m²:6706 €/m²
Fläche:222.94 m²
Zimmer:6
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 07:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche223 m²
- Grundstücksfläche635 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1971
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis1.495.000 €
- Preis pro m²6706 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(150.88 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartÖlheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1991
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.683 €
Jährliche Mieteinnahmen
56196 €
Mietrendite (ROI)
3.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81245 Obermenzing, München
- BundeslandBayern
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