Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Wohngegend der Siedlung Zollverein gelegen
Im Grund 7, 45327 Katernberg, Essen
Preis:299.000 €
€/m²:2784 €/m²
Fläche:107.4 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1953
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 03:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche107 m²
- Grundstücksfläche644 m²
- Zimmer5.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1953
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²2784 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(297 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.594 €
Jährliche Mieteinnahmen
19128 €
Mietrendite (ROI)
6.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeIm Grund 7
- PLZ / Ort45327 Katernberg, Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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