ENERGIESPARWUNDER - Alt trifft Modern · Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
Rohrackerstraße 260, 70329 Rohracker, Stuttgart
Preis:1.099.000 €
€/m²:5335 €/m²
Fläche:206 m²
Zimmer:6
Baujahr:1800
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Juni 2026 um 19:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche206 m²
- Grundstücksfläche128 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1800
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.099.000 €
- Preis pro m²5335 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei ab1.8.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(38 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2021
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.295 €
Jährliche Mieteinnahmen
27540 €
Mietrendite (ROI)
2.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeRohrackerstraße 260
- PLZ / Ort70329 Rohracker, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI