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Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Wohnraum im Dach- und Kellergeschoss | Drechslerstraße 9, 46244 Grafenwald, Bottrop | Somantic

Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Wohnraum im Dach- und Kellergeschoss

Drechslerstraße 9, 46244 Grafenwald, Bottrop

Preis:395.000 €

€/m²:2904 €/m²

Fläche:136 m²

Zimmer:5

Baujahr:1973

Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Wohnraum im Dach- und Kellergeschoss – Drechslerstraße 9, 46244 Grafenwald, Bottrop – Bild 1 von 34

Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Wohnraum im Dach- und Kellergeschoss – Drechslerstraße 9, 46244 Grafenwald, Bottrop – Vorschaubild 1

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Juni 2026 um 13:11

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche403 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr1973
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²2904 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(122.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1973

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.096 €

Jährliche Mieteinnahmen

13152 €

Mietrendite (ROI)

3.33%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDrechslerstraße 9
PLZ / Ort46244 Grafenwald, Bottrop
BundeslandNordrhein-Westfalen

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