Traumlage trifft Potential - Stadthaus, teilsaniert (Erdgeschoss und 1.OG frei lieferbar)
Cranachstr. 75, 22607 Groß Flottbek, Hamburg
Preis:1.850.000 €
€/m²:7283 €/m²
Fläche:254 m²
Zimmer:7
Baujahr:1924
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juni 2026 um 08:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche254 m²
- Grundstücksfläche655 m²
- Zimmer7
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1924
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.850.000 €
- Preis pro m²7283 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(342.7 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1924
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.725 €
Jährliche Mieteinnahmen
68700 €
Mietrendite (ROI)
3.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeCranachstr. 75
- PLZ / Ort22607 Groß Flottbek, Hamburg
- BundeslandHamburg
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