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***Repräsentatives Wohnen in Toplage – Architektenhaus mit weitläufigem Garten | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 42113 Uellendahl-Katernberg, Wuppertal | Somantic

***Repräsentatives Wohnen in Toplage – Architektenhaus mit weitläufigem Garten

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 42113 Uellendahl-Katernberg, Wuppertal

Preis:789.000 €

€/m²:2953 €/m²

Fläche:267.19 m²

Zimmer:7

Baujahr:1963

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. Juni 2026 um 13:13

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche267 m²
Grundstücksfläche1165 m²
Zimmer7
Badezimmer5
Anzahl Etagen2
Baujahr1963
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis789.000 €
Preis pro m²2953 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(188 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1963

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.170 €

Jährliche Mieteinnahmen

26040 €

Mietrendite (ROI)

3.30%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

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PLZ / Ort42113 Uellendahl-Katernberg, Wuppertal
BundeslandNordrhein-Westfalen

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