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Sonniges Wohnen: charmantes EFH, 6 Zimmer, Einliegerwohnung möglich, großer Garten, Garage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40591 Wersten, Düsseldorf

Preis:698.000 €

€/m²:5349 €/m²

Fläche:130.5 m²

Zimmer:6

Baujahr:1948

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Juni 2026 um 04:14

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche131 m²
Grundstücksfläche772 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Anzahl Etagen1
Baujahr1948
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis698.000 €
Preis pro m²5349 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(319.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1948

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.452 €

Jährliche Mieteinnahmen

29424 €

Mietrendite (ROI)

4.22%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort40591 Wersten, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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