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Traumimmobilie der Extraklasse in einzigartiger Lage in Roetgen. | Mühlenstr. 67, 52159 Roetgen | Somantic

Traumimmobilie der Extraklasse in einzigartiger Lage in Roetgen.

Mühlenstr. 67, 52159 Roetgen

Preis:798.000 €

€/m²:3325 €/m²

Fläche:240 m²

Zimmer:6

Baujahr:1982

Traumimmobilie der Extraklasse in einzigartiger Lage in Roetgen. – Mühlenstr. 67, 52159 Roetgen – Bild 1 von 71

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Juni 2026 um 09:24

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche240 m²
Grundstücksfläche2382 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1982
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis798.000 €
Preis pro m²3325 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(151.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1982

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.113 €

Jährliche Mieteinnahmen

25356 €

Mietrendite (ROI)

3.18%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeMühlenstr. 67
PLZ / Ort52159 Roetgen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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