Lichtentaler Allee Baden-Baden | Seltenes 1.663 m² Parkgrundstück mit Villa in absoluter Spitzenlage
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76530 Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau, Baden-Baden
Preis:2.100.000 €
€/m²:12963 €/m²
Fläche:162 m²
Zimmer:5
Baujahr:1935
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2026 um 05:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche162 m²
- Grundstücksfläche1663 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1935
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis2.100.000 €
- Preis pro m²12963 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(359.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartÖlheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1935
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.423 €
Jährliche Mieteinnahmen
29076 €
Mietrendite (ROI)
1.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort76530 Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau, Baden-Baden
- BundeslandBaden-Württemberg
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