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Repräsentative Stadtvilla im Philosophenviertel – Großzügiges Wohnen auf parkähnlichem Grundstück | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30625 Kleefeld, Hannover | Somantic

Repräsentative Stadtvilla im Philosophenviertel – Großzügiges Wohnen auf parkähnlichem Grundstück

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30625 Kleefeld, Hannover

Preis:1.650.000 €

€/m²:5346 €/m²

Fläche:308.67 m²

Zimmer:8

Baujahr:1924

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Juni 2026 um 23:33

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche309 m²
Grundstücksfläche1105 m²
Zimmer8
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1924

Kosten

Kaufpreis1.650.000 €
Preis pro m²5346 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypVilla
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(116.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2017

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.063 €

Jährliche Mieteinnahmen

48756 €

Mietrendite (ROI)

2.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort30625 Kleefeld, Hannover
BundeslandNiedersachsen

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