Historisches Hofanwesen mit modernisiertem Wohnhaus, Nebengebäuden und weitläufigem Grundstück
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 49429 Visbek
Preis:895.000 €
€/m²:3044 €/m²
Fläche:294 m²
Zimmer:7
Baujahr:1938
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juni 2026 um 06:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche294 m²
- Grundstücksfläche6835 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1938
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis895.000 €
- Preis pro m²3044 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypBesondere Immobilie
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl10
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(99.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartÖlheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1938
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.144 €
Jährliche Mieteinnahmen
25728 €
Mietrendite (ROI)
2.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort49429 Visbek
- BundeslandNiedersachsen
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