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Einfamilienhaus mit mehr Raum als die Wohnfläche vermuten lässt - 125m² Wfl. + DG | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 46446 Emmerich am Rhein | Somantic

Einfamilienhaus mit mehr Raum als die Wohnfläche vermuten lässt - 125m² Wfl. + DG

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 46446 Emmerich am Rhein

Preis:267.000 €

€/m²:2136 €/m²

Fläche:125 m²

Zimmer:5

Baujahr:1964

Einfamilienhaus mit mehr Raum als die Wohnfläche vermuten lässt - 125m² Wfl. + DG – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 46446 Emmerich am Rhein – Bild 1 von 31

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Juli 2026 um 08:12

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche456 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1964
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis267.000 €
Preis pro m²2136 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab1.7.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(283.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2004

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.107 €

Jährliche Mieteinnahmen

13284 €

Mietrendite (ROI)

4.98%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort46446 Emmerich am Rhein
BundeslandNordrhein-Westfalen

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