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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit vermieteter Wohneinheit und Entwicklungsmöglichkeit nahe Waldbröl! | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51545 Waldbröl | Somantic

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit vermieteter Wohneinheit und Entwicklungsmöglichkeit nahe Waldbröl!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51545 Waldbröl

Preis:275.000 €

€/m²:1228 €/m²

Fläche:224 m²

Zimmer:9

Baujahr:1905

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Juli 2026 um 08:12

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche224 m²
Grundstücksfläche1104 m²
Zimmer9
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1905
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²1228 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(219.24 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1905

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.763 €

Jährliche Mieteinnahmen

21156 €

Mietrendite (ROI)

7.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

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PLZ / Ort51545 Waldbröl
BundeslandNordrhein-Westfalen

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