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Stilvolles Ein-bis Zwei-Familienhaus in begehrter Lage von Duisburg-Großenbaum | Lötzener Straße 10, 47269 Großenbaum, Duisburg | Somantic

Stilvolles Ein-bis Zwei-Familienhaus in begehrter Lage von Duisburg-Großenbaum

Lötzener Straße 10, 47269 Großenbaum, Duisburg

Preis:540.000 €

€/m²:3176 €/m²

Fläche:170 m²

Zimmer:8

Baujahr:1974

Stilvolles Ein-bis Zwei-Familienhaus in begehrter Lage von Duisburg-Großenbaum – Lötzener Straße 10, 47269 Großenbaum, Duisburg – Bild 1 von 28

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Juli 2026 um 04:35

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche612 m²
Zimmer8
Baujahr1974
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis540.000 €
Preis pro m²3176 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei ab1.8.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(348.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1974

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.799 €

Jährliche Mieteinnahmen

33588 €

Mietrendite (ROI)

6.22%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLötzener Straße 10
PLZ / Ort47269 Großenbaum, Duisburg
BundeslandNordrhein-Westfalen

Immobilienbewertung

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