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Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Gernsbach! | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76593 Gernsbach | Somantic

Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Gernsbach!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76593 Gernsbach

Preis:390.000 €

€/m²:1696 €/m²

Fläche:230 m²

Zimmer:8

Baujahr:1960

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Juli 2026 um 23:51

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche230 m²
Grundstücksfläche730 m²
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1960
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis390.000 €
Preis pro m²1696 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(288.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.169 €

Jährliche Mieteinnahmen

26028 €

Mietrendite (ROI)

6.67%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort76593 Gernsbach
BundeslandBaden-Württemberg

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