Exklusive Traumvilla im Eichenhain zu verkaufen
Gutzberger Straße 33, 90547 Stein
Preis:1.140.000 €
€/m²:5044 €/m²
Fläche:226 m²
Zimmer:7
Baujahr:1999
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juli 2026 um 16:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche226 m²
- Grundstücksfläche940 m²
- Zimmer7
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1999
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.140.000 €
- Preis pro m²5044 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab2.7.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1999
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.248 €
Jährliche Mieteinnahmen
26976 €
Mietrendite (ROI)
2.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGutzberger Straße 33
- PLZ / Ort90547 Stein
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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