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357 m² Wohnfläche in zentraler Lage – modernisiertes Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 84072 Au in der Hallertau | Somantic

357 m² Wohnfläche in zentraler Lage – modernisiertes Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 84072 Au in der Hallertau

Preis:890.000 €

€/m²:2493 €/m²

Fläche:357.07 m²

Zimmer:8

Baujahr:1870

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Juli 2026 um 22:58

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche357 m²
Grundstücksfläche320 m²
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1870

Kosten

Kaufpreis890.000 €
Preis pro m²2493 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(117.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1870

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.091 €

Jährliche Mieteinnahmen

61092 €

Mietrendite (ROI)

6.86%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

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PLZ / Ort84072 Au in der Hallertau
BundeslandBayern

Immobilienbewertung

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