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Provisionsfrei vom Eigentümer: Neuwertiges Massivhaus (A+) mit Wärmepumpe, Designerküche & Wallbox | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 95326 Kulmbach | Somantic

Provisionsfrei vom Eigentümer: Neuwertiges Massivhaus (A+) mit Wärmepumpe, Designerküche & Wallbox

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 95326 Kulmbach

Preis:609.000 €

€/m²:4795 €/m²

Fläche:127 m²

Zimmer:4

Baujahr:2020

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Juli 2026 um 22:27

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche127 m²
Grundstücksfläche376 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr2020
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis609.000 €
Preis pro m²4795 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab1.10.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtCarport
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(25 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2020

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.464 €

Jährliche Mieteinnahmen

17568 €

Mietrendite (ROI)

2.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort95326 Kulmbach
BundeslandBayern

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