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Modernisiertes Reihenmittelhaus + Dachterrasse u. hochwertiger Ausstattung im historischen Stadtkern | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 46549 Rees | Somantic

Modernisiertes Reihenmittelhaus + Dachterrasse u. hochwertiger Ausstattung im historischen Stadtkern

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 46549 Rees

Preis:254.000 €

€/m²:1861 €/m²

Fläche:136.48 m²

Zimmer:5

Baujahr:1949

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Juli 2026 um 08:07

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche136 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1949
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis254.000 €
Preis pro m²1861 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1949

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.322 €

Jährliche Mieteinnahmen

15864 €

Mietrendite (ROI)

6.25%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort46549 Rees
BundeslandNordrhein-Westfalen

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