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*Doppelhaushälfte mit Potenzial – Kernsanierung oder Neubau in begehrter Lage Karlsruhe-Weiherfeld* | Offenburger Straße 44, 76199 Weiherfeld-Dammerstock, Karlsruhe | Somantic

Doppelhaushälfte mit Potenzial – Kernsanierung oder Neubau in begehrter Lage Karlsruhe-Weiherfeld

Offenburger Straße 44, 76199 Weiherfeld-Dammerstock, Karlsruhe

Preis:469.000 €

€/m²:3553 €/m²

Fläche:132 m²

Zimmer:6

Baujahr:1950

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. Juli 2026 um 21:34

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche368 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr1950
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²3553 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abAb sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(347.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1950

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.131 €

Jährliche Mieteinnahmen

25572 €

Mietrendite (ROI)

5.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

Premium

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Premium-Funktion

Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

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Adresse

StraßeOffenburger Straße 44
PLZ / Ort76199 Weiherfeld-Dammerstock, Karlsruhe
BundeslandBaden-Württemberg

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