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Exklusiv modernisiertes Zweifamilienhaus mit großem Baulandgrundstück und Ausbaupotenzial | Bauernstraße 25, 86561 Aresing | Somantic

Exklusiv modernisiertes Zweifamilienhaus mit großem Baulandgrundstück und Ausbaupotenzial

Bauernstraße 25, 86561 Aresing

Preis:749.000 €

€/m²:4161 €/m²

Fläche:180 m²

Zimmer:6

Baujahr:1961

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Juli 2026 um 07:37

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche539 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1961
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²4161 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab12.7.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl10

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1961

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.643 €

Jährliche Mieteinnahmen

19716 €

Mietrendite (ROI)

2.63%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBauernstraße 25
PLZ / Ort86561 Aresing
BundeslandBayern

Immobilienbewertung

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