Toppreis, Nahezu Bodenpreis - EINMALIGE CHANCE IN Bonn-Muffendorf!

Die Immobilie liegt in Bonn Muffendorf, einem gewachsenen und gefragten Teil von Bad Godesberg. Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer Infrastruktur, die für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit spricht: Nahversorgung, Gesundheitsangebote und eine sehr solide Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind in der direkten Umgebung vorhanden.Für den Alltag sind kurze Wege ein klarer Pluspunkt. Eine Bushaltestelle wie die Hopmannstraße liegt praktisch um die Ecke, weitere Haltepunkte sind ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar. Auch die Stadtbahn ist mit der Station Stadthalle in etwa fußläufiger Distanz angebunden. Der Bahnhof Bonn Bad Godesberg ist ebenfalls gut erreichbar und stärkt die regionale und überregionale Erreichbarkeit, was den Standort für Pendler und Mieter mit flexiblem Mobilitätsbedarf attraktiv macht.Die Nahversorgung ist komfortabel abgedeckt. Ein Supermarkt wie Netto Marken Discount befindet sich in der Nähe, ebenso Bäckereien und Cafés für den täglichen Bedarf. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, unter anderem mit der Martin Apotheke in direkter Umgebung sowie weiteren Arztpraxen im näheren Umkreis.Auch das Umfeld bietet eine hohe Aufenthaltsqualität, die sich positiv auf die Nachfrage am Mietmarkt auswirken kann. Grünflächen wie der Remi Baert Platz sowie der Redoutenpark und der Kurpark liegen in der Nähe und schaffen Ausgleich im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie und Kultur, etwa mit der Muffendorfer Wein Ecke als lokalem Anlaufpunkt.Für die Anbindung mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt zur A 562 in ca. 4 km erreichbar. Der Flughafen Köln Bonn liegt in der Region und ist je nach Verkehr in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar, was den Standort auch für beruflich mobile Mieter interessant macht.