HIER IST VIELES MÖGLICH: Renoviererhaus für mehrere Wohnungen und/oder Gewerbe

Die kreisfreie Stadt Erlangen liegt in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen-Forchheim und zählt als "kleine Großstadt" ca. 115.000 Einwohner.Die soziale Infrastruktur ist in jeder Hinsicht vielfältig und hervorragend ausgebildet. Geprägt wird Erlangen vornehmlich durch den Technologiekonzern Siemens als auch durch die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (größte Universität Nordbayerns mit fünf Fakultäten).Verkehrstechnisch bestens angebunden ist die Stadt Erlangen über die A 3 und die A 73 sowie über die Bundesstraße B 4. Bahnverbindungen bestehen in Form von S-Bahnanschlüssen sowie Fern- und Regionalverbindungen (Bahnstrecke Nürnberg - Bamberg). Ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz befindet sich im gesamten Stadtgebiet von Erlangen.Das Anwesen selbst befindet sich mittig im westlichen Erlanger Stadtteil Steudach. Diese Lage verbindet die Ruhe des fränkischen Landlebens mit der Nähe zu urbanem Komfort. Der südlich gelegene Landschaftsbereich grenzt nach Wiesen und Felder an das Landschaftsschutzgebiet Klosterwald.Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich im nahe gelegenen Büchenbach schnell tätigen. Die weltweit agierenden Firmen Puma und Adidas im benachbarten Herzogenaurach befinden sich nahezu in Sichtweite des Anwesens.