Historisches Fachwerkhaus mit Gewerbeeinheit und Ausbaupotenzial
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche347 m²
- Grundstücksfläche638 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis895.000 €
- Preis pro m²2579 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.879 €
Jährliche Mieteinnahmen
58548 €
Mietrendite (ROI)
6.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12621 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Kaulsdorf ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf und bekannt für seinen dörflichen Charme mitten in der Großstadt. Geprägt durch Einfamilienhäuser, kleine Gärten und viel Grün, bietet Kaulsdorf eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Kaulsdorf sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt, so liegt der S-Bahnhof Kaulsdorf nur knappe 200 Meter entfernt. Kaulsdorf bietet alles in unmittelbarer Nähe, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
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