Villa in Augsburg Hochzoll
Augsburg
Preis:1.750.000 €
€/m²:6250 €/m²
Fläche:280 m²
Zimmer:6
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche280 m²
- Grundstücksfläche1759 m²
- Zimmer6
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis1.750.000 €
- Preis pro m²6250 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.446 €
Jährliche Mieteinnahmen
41352 €
Mietrendite (ROI)
2.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86163 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
sehr ruhige Wohnlage, jedoch schnelle Anbindung an die B300 und zur A8Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Cafés, Supermärkte, Gaststätten, Ärzte, Bäcker und vieles mehr sind schnell erreichbar.Freizeitaktivitäten, wie Tennis, Fußball, Freibad, stehen zur Verfügung.Bahnhof in 10 Gehminuten erreichbar
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