Kapitalanlage ohne Stress - Top Wohn- u. Geschäftshaus zwischen Stadtpark u. Altstadt
Nürnberg
Preis:2.290.000 €
€/m²:4046 €/m²
Fläche:566 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche566 m²
- Grundstücksfläche260 m²
- Zimmerk.A.
- Etage1
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis2.290.000 €
- Preis pro m²4046 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.145 €
Jährliche Mieteinnahmen
61740 €
Mietrendite (ROI)
2.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90409 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Gesuchte Lage zwischen Stadtpark und der Nürnberger Altstadt mit bester Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn).
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