Top-Investment in ruhiger Lage von Krempe

Immobilienvertrieb Nord freut sich, Ihnen in Krempe ein solides, Stein auf Stein gebautes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage anbieten zu dürfen. Die Immobilie besteht aus vier vermieteten Wohneinheiten: Stammhaus, Mittelhaus (aufgeteilt in zwei Wohneinheiten)und einem Endreihenhaus mit Anbau.Stammhaus 5 Zimmer (ca. 1925; saniert 1999):.Wohnfläche ca. 87 m².Erdgeschoss: Gäste-WC, großzügige Küche mit Sitzgelegenheit, Wohn- & Esszimmer, Kamin.Garten angrenzend.Dachgeschoss: zwei Schlafräume, Wannenbad mit TageslichtfensterMittelreihenhaus EG & OG (ca. 1975; saniert 1999 & 2011):.Erdgeschosswohnung 3 Zimmer ca. 75 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer Vollbad, Büro, Küche.Obergeschosswohnung 2 Zimmer ca. 82 m²: helles Wohnzimmer mit großen Dachflächenfenstern, Schlafzimmer, Küche mit Sitzgelegenheit, modernes Wannenbad.Vorteile: zwei gut vermietbare Einheiten mit eigener InfrastrukturEndreihenhaus mit 3 Zimmern (1999 erbaut, 2011 umgebaut):.Erdgeschoss: modernes Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, große offene Wohnküche mit Kamin, Zugang zur Terrasse.Freisitz, Treppe zur Dachterrasse (Dachterrasse potenziell erweiterbar).Dachgeschoss: ausgebauter Dachraum (Gästezimmer/Büro), weiteres Zimmer im ausgebauten DG (Option Hobbyraum).Großer Keller mit sichtbaren FelssteinenWirtschaftliche Kennzahlen:.Jahresnettokaltmiete der Anlage: 30.955,20 € p.a..PV-Anlage 9,2 kWp (2009/2010): ca. 4.450,00 € p.a. ErtragDie Energieausweise befinden sich in der Erstellung und liegen zur Besichtigung vor.Krempe ist eine Stadt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein mit ca. 2.500 Einwohnern. Krempe verfügt über eine gute Infrastruktur. Die A23 ist in nur 10 Autominuten erreichbar und die Regionalbahn fährt stündlich Richtung Hamburg und nach Kiel. Der Bahnhof ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht. Ebenso können Sie ihre Einkäufe in dem, in nur wenigen Gehminuten entfernten Supermarkt, erledigen. Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort ansässig.