Provisionsfrei - Renditestarkes MFH mit hochwertiger Ausstattung zu verkaufen

Die Immobilie befindet sich in Diebach in Neustadt an der Aisch, einem Ortsteil der mittelfränkischen Kreisstadt. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Kleinstadt. Es gibt einen Flugplatz für Kleinflugzeuge, einen Spiel-/Verkehrsübungsplatz sowie einen Bolzplatz.Vorzüge:Diebach bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Radwegen direkt vor der Haustür. Die ruhige Wohnlage eignet sich ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die ein entspanntes Umfeld schätzen. Das Waldbad in Neustadt/A zählt zu einem der schönsten der ganzen Nation. Neustadt an der Aisch selbst besticht durch historische Architektur, ein reges Vereinsleben und ein gutes Bildungs- sowie Freizeitangebot. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet.Verkehrsanbindung:Über die B8 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Würzburg und Nürnberg gegeben. Der Bahnhof Neustadt (Aisch) bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und Würzburg, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Der S-Bahn-Anschluss (30 Min. nach Nürnberg) sowie verschiedene Busverbindungen erweitern das Verkehrsangebot.Geschäfte des täglichen Bedarfs:In Neustadt an der Aisch stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Wochenmärkte und lokale Geschäfte runden das Angebot ab.Das ganze Areal vor der Zufahrt zum Grundstück wird neu (und naturnah) gestaltet (für 2026 geplant). Die Straße wird verbreitet und erneuert.Neustadt/ ist ein Verkehrsknotenpunkt: B8 Nürnberg - Würzburg B 470 Rothenburg ob der Tauber -Forchheim Autobahn Anschluss:Bei Höchstadt A3Bei Herzogenaurach auf die A 3Bei Nürnberg auf die A 9Bei Geißelwind auf die A3Bei Bad Windsheim auf die A 7 Mit dem Pkw in 35 Minuten (35 km) in Erlangen.