Gepflegtes Bauernhaus mit Charme & Potenzial: 2200 m² Grundstück, Scheune & Wohnmöglichkeiten

Die Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Wutach im Schwarzwald, einer kleinen, charmanten Ortschaft mit etwa 1.100 Einwohnern. Umgeben von malerischer Natur und einer friedlichen Atmosphäre, bietet dieser Standort den idealen Rückzugsort für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber.Trotz der ruhigen Lage ist die Grundversorgung gut gesichert: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für größere Besorgungen oder ausgedehnte Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte wie Bonndorf (ca. 10 km), Donaueschingen (ca. 20 km) oder Titisee-Neustadt (ca. 25 km) an. Freiburg im Breisgau liegt etwa 55 Kilometer entfernt und ist ebenfalls bequem mit dem Auto erreichbar.Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen in den umliegenden Ortschaften, die innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die nächste Grundschule (Grundschule Ewattingen ) ist etwa 500 Meter entfernt. Auch Banken, Sparkassen und Ärzte stehen in der Region zur Verfügung und gewährleisten eine gute Grundversorgung.Die Lage punktet zudem durch ihre Nähe zur Natur. Wutach ist der perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren oder andere Freizeitaktivitäten in den umliegenden Wäldern und entlang der berühmten Wutachschlucht. Diese einzigartige Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an größere Städte macht die Region zu einem besonders lebenswerten Ort.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Ewattingen Grundschule, Wutach (circa 500 Meter)Bahnhof | Bachheim (circa 4 Kilometer)