Vierfamiliendoppelhaushälfte mit 2 Dauerwohnungen und 2 FeWo

In einer der gefragtesten Wohnlagen auf Norderney, ruhig und zugleich strandnah, befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte in der Elbestraße 22, mitten in der Nordhelm-Siedlung. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, umgeben von stilvollen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer entspannten, familiären Atmosphäre. Diese Wohnstraße wird fast ausschließlich von Anliegern genutzt – ein klarer Vorteil für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen.Die Nordhelm-Siedlung zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln der Insel. Ihre naturnahe Lage im östlichen Teil von Norderney bietet unmittelbare Nähe zu Dünenlandschaften, weitläufigen Spazierwegen und dem Nordstrand, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ob für den Morgenlauf am Wasser, entspannte Strandtage oder ausgedehnte Spaziergänge mit Blick aufs Meer – die Freizeit beginnt hier direkt vor der Haustür.Trotz der naturnahen Umgebung ist die Elbestraße hervorragend angebunden. Der Stadtbereich mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist sowohl per Fahrrad als auch zu Fuß gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in angenehmer Nähe, was die Lage für Familien ebenso attraktiv macht wie für Kapitalanleger oder anspruchsvolle Feriengäste.Die Immobilie profitiert zusätzlich von der Ost-West-Ausrichtung des Grundstücks: Morgensonne auf der Gartenseite, Abendsonne auf der Straßenseite – perfekt für unterschiedliche Nutzungen des Außenbereichs. Der Garten und die Terrasse sind zur Rückseite hin ausgerichtet und bieten – durch gewachsene Bepflanzung viel Sichtschutz und Ruhe.