Generationenwohnen in Perfektion!
Leipzig
Preis:695.000 €
€/m²:2348 €/m²
Fläche:296 m²
Zimmer:7
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. März 2026 um 14:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche296 m²
- Grundstücksfläche1180 m²
- Zimmer7
- Baujahr1905
Kosten
- Kaufpreis695.000 €
- Preis pro m²2348 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.416 €
Jährliche Mieteinnahmen
40992 €
Mietrendite (ROI)
5.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4178 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in ruhiger und gewachsener Siedlungslage in Leipzig-Burghausen. Burghausen ist ein sehr beliebter Stadtteil im Leipziger Westen. Er zeichnet sich durch die grüne Lage unmittelbar am Elster-Saale-Kanal aus. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus gepflegten Eigenheimen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und auch den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an die Autobahn 9 ist hervorragend.
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