Panoramablick auf Andernach: Einfamilienhaus mit 230 m², Einliegerwohnung 52 m² und 1.469 m² Grundstücksfläche

Großzügig und individuellRarität in Andernach: Die alleinstehende Immobilie ist ein teilunterkellertes, eingeschossiges und teilweise zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und viel Platz für die ganze Familie - eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf ein großzügiges Grundstück und flexible Wohnmöglichkeiten legen. Zum großen Anwesen gehört eine angebaute Einliegerwohnung, ein Carport sowie zahlreiche Stellplätze. Das gepflegte Haus präsentiert sich mit großzügiger Wohnfläche und einem liebevoll gestaltendem Terrassen- und Gartenbereich mit herrlichem Panoramablick auf die Stadt Andernach. Die Einliegerwohnung mit ca. 52 m², 2 Zimmer, Küche mit Zugang zum Garten und das Duschbad benötigen eine Modernisierung. Hier könnte auch problemlos eine Garage entstehen.RAUMAUFTEILUNG: Im ERDGESCHOSS mit ca. 141 m² Wohnfläche erreichen Sie durch das Entreé die Diele, das Gäste-WC, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, Küche, 1 Zimmer sowie den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Kachelofen sowie direktem Zugang zum sonnigen und einladenden Terrassen und Gartenbereich. OBERGESCHOSS: Ca. 98 m² mit 4 unterschiedlich geschnittenen Zimmer, Ankleideraum, Diele, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster. Nicht unerwähnt bleiben soll der Keller mit seinen 2 Räumen.Ein CARPORT sorgt für witterungsgeschütztes und bequemes Parken.Die Einliegerwohnung mit ca. 52 m², 2 Zimmer, Küche mit Zugang zum Garten und das Duschbad benötigen eine Modernisierung. Hier könnte auch problemlos eine Garage entstehen.ECKDATEN im ÜBERBLICKWohnfläche Einfamilienhaus: ca 230 m² Einliegerwohnung: ca. 52 m²Grundstücksfläche: ca. 1.469 m²Baujahr: ca. 1955 56626 AndernachAUFTEILUNG:EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, Küche, HWR, Diele, Gäste WC, 1 Zimmer OG: 4 Zimmer, Ankleideraum, 1 Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, 1 Bad mit Dusche und FensterKeller: 2 KellerräumeTerrasse und GartenEinliegerwohnung: 3 Zimmer, Zugang Garten, Diele, Bad mit Dusche und FensterCarportStellplätzeAUSSTATTUNGDiele mit Gäste-WC und kleinem HauswirtschaftsraumBöden: Fliesen und LaminatFenster: Kunststoff-Isolierfenster, erneuert ca. 1995Heizung: Gaszentralheizung, ca. 1995Kachelofen: im EsszimmerTerrasse: Durchgang EsszimmerGarten: mit Panoramablick/RheinCarport: HolzbauweiseViel PRIVATSPHÄREEin Zuhause mit Charakter und Potenzial: Hier können Familien ihre Wohnträume verwirklichen – ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zu Hause oder viel Platz zum Spielen und Genießen.BesichtigungstermineWIR NEHMEN UNS VIEL ZEIT FÜR SIE UND IHR NEUES ZUHAUSE.Alle relevanten Details und Ausstattungsmerkmale der Immobilie stellen wir Ihnen sehr gerne persönlich vor.Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin.k.A.