Denkmalgeschütztes Anwesen im Herzen von Erlangen-Frauenaurach
Erlangen
Preis:287.000 €
€/m²:1216 €/m²
Fläche:236 m²
Zimmer:8
Baujahr:1677
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche236 m²
- Grundstücksfläche470 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1677
Kosten
- Kaufpreis287.000 €
- Preis pro m²1216 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.696 €
Jährliche Mieteinnahmen
32352 €
Mietrendite (ROI)
11.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Frauenaurach ist ein beliebter Stadtteil im Südwesten der Universitätsstadt Erlangen. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich direkt vor Ort. Die Anbindung ins Erlangen Zentrum wie auch in die Region ist hervorragend. Namhafte Arbeitgeber von Weltruf bürgen für stabile Werte und gute Vermietbarkeit.
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