ENGEL & VÖLKERS - Renovieren, erweitern, wohnen: Großes Grundstück in Ampfing

Ampfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und liegt etwa zehn Kilometer westlich derKreisstadt Mühldorf sowie rund 70 Kilometer östlich von München. Die Lage im Alpenvorland, kombiniert mit einer gutenVerkehrsanbindung über die Autobahn A94 und die Bahnstrecke München–Mühldorf–Simbach, macht den Ort verkehrstechnischsehr attraktiv. Der Bahnhof Ampfing bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Mühldorf, ergänzt durch ein regionales Busnetz mit zentraler Haltestelle in Bahnhofsnähe. Auch im Bereich der Infrastruktur ist Ampfing gut aufgestellt. FürFamilien mit Kindern stehen eine Grundschule und eine Mittelschule mit Ganztagsbetreuung zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befindensich in den benachbarten Städten, z. B. in Mühldorf, Waldkraiburg oder Haag. Berufsschulen und Fachoberschulen sind ebenfalls gut erreichbar.Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte wie EDEKA,Lidl und Netto sowie verschiedene Bäckereien, Metzgereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte im Ortszentrum gesichert. Zudem gibt es eine Auswahl an Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar und es stehen ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung.Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird durch Buslinien ergänzt, die Ampfing mit umliegenden Gemeinden verbinden, darunter z. B. die Linien 6224 und 7512. Insgesamt bietet Ampfing eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf, gepaart mit einer naturnahen Lage und guter Anbindung an die Metropolregion München.