ZUKUNFTSSICHER WOHNEN - EFFIZIENTE VILLA MIT WÄRMEPUMPE & VIEL RAUM

Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße im begehrten Ortsteil Thalfingen, Gemeinde Elchingen. Der Kastanienweg ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen, was für eine besonders angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Lage in Thalfingen verbindet das ruhige, dörfliche Leben mit sehr guter Anbindung an die Stadt Ulm. Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Thalfingen (b Ulm) ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine sehr gute Anbindung mit der Bahn gewährleistet. Bushaltestelle (Sportplatz): ca. 5 Min. Fußweg. Verkehrsanbindung:13 Minuten Fahrzeit mit dem PKW nach Ulm, ca. 7,4 km. A7 und A8 in wenigen Minuten ( 10 Minuten) erreichbar.B 10 unter 10 Minuten und B 19 unter 15 Minuten Fahrzeit gut erreichbar.Einkauf & Versorgung: In der näheren Umgebung findet sich eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Bäcker und andere Geschäfte sind bequem erreichbar. In Thalfingen gibt es eine zentrale Apotheke sowie mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen. Bildung & Betreuung: Kindergärten und Schulen liegen in fußläufiger Entfernung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Freizeit & Umwelt:Natur- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein.Entlang der Donau führt ein Radwanderweg mit ca. 11 km Länge, mit Einkehrmöglichkeiten.