Viel Raum für Ideen: Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten und Werkstatt

Die Immobilie befindet sich im charmanten und gut etablierten alten Ortskern von Karlsruhe-Knielingen, rund sechs Kilometer nordwestlich vom Stadtkern entfernt und eingebettet in eine ruhige Wohnlage mit historischer Prägung. Die Seitenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld - zugleich ist die Verkehrsanbindung bemerkenswert günstig. Über die nahe gelegene Südtangente (B 10) bzw. die Bundesstraße B3 sind die Innenstadt sowie der Rheinhafen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Knielingen gut ausgebaut: Mit der Verlängerung der Straßenbahnlinie sind mehrere neue Haltestellen barrierefrei hinzugekommen - Sie gelangen ohne Umstieg direkt in die Innenstadt.In puncto Infrastruktur profitieren Sie hier von kurzen Wegen: Kindergärten, wie der kommunale Kindergarten in der Lassallestraße sind fußläufig erreichbar. Weitere Betreuungseinrichtungen, wie die Kindertagesstätte in der Egon-Eiermann-Allee, sind mit dem Auto in wenigen Minuten erfahrbar. Für Grundschüler steht die Viktor-von-Scheffel-Schule, Schulstraße, im Stadtteil bereit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und lokale Dienstleister finden Sie in der näheren Umgebung - ideal für den täglichen Bedarf ohne lange Wege.Das Wohnumfeld verbindet den dörflichen Charakter des alten Ortskerns mit städtischer Anbindung: bares Wohngefühl mit guter Erreichbarkeit. Die grüne Umgebung, die in Teilen bis zum Rhein reicht, lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt bietet diese Lage exzellente Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung schätzen.