Kaufpreisreduzierung wegen Renovierungsarbeiten, 791 m² Grundstück 28 mtr. tief bebaubar

Die Immobilie liegt exponiert an einer Hauptstraße in Weilerswist. Das bringt Sichtbarkeit und eine sehr direkte Erreichbarkeit, gleichzeitig ist die Lage städtischer geprägt als eine reine Nebenstraße. Wer das einordnet und clever modernisiert (z. B. Schallschutz/Fenster), kann hier ein sehr alltagstaugliches Zuhause schaffen.ÖPNV:Der Bahnhof ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe. Damit sind Pendler nicht auf „Auto oder Pech gehabt“ angewiesen.Einkaufen & Versorgung:Entlang der Bonner Straße finden sich die üblichen Versorger für den Alltag, u. a. REWE, EDEKA, Netto, Aldi, Lidl. Außerdem gibt es ein kleines Einkaufszentrum mit PENNY, dm, TEDi, KiK, Reno und Takko. In dem Umfeld sind auch zwei 24-Stunden-Tankstellen, ein McDonald’s, ein Getränkemarkt sowie Fressnapf vorhanden. Kurz: Man bekommt den Alltag ohne große Fahrerei organisiert.Gastronomie:In der näheren Umgebung liegt u. a. der Amos Grill. Für schnelle Küche ist also gesorgt.Medizinische Versorgung in der NäheWeilerswist bietet eine gute Basisversorgung mit kurzen Wegen: Hausärzte/Allgemeinmedizin, Kinderarzt, Frauenarzt, Zahnärzte sowie Apotheke sind im Ort bzw. im nahen Umfeld erreichbar. Damit sind die wichtigsten medizinischen Anlaufstellen für Familien und Berufstätige alltagstauglich abgedeckt.FazitEin Haus für Menschen, die lieber Substanz und Potenzial kaufen als „fertig und überteuert“. Mit ca. 791 m² Grundstück, seltenem Bebauungsspielraum in die Tiefe (ca. 28 m), vollständiger Einfriedung, massivem Tor und großer Garage bringt diese Immobilie genau das mit, was heute kaum noch angeboten wird: Platz, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten. Renovierung einplanen, Ärmel hochkrempeln, am Ende gewinnt man.