Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, Garten & Ausbaupotenzial in zentraler Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Marktgemeinde Wiesau im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth - eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des nördlichen Oberpfälzer Waldes. Die Region überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie dem nahegelegenen Waldnaabtal, dem Murner See oder dem Naturpark Steinwald. Wiesau selbst ist ein lebenswerter Wohnort mit gut ausgebauter Infrastruktur, allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung.Über die Bundesstraße B299 sowie die A93 (Regensburg-Hof) ist die Gemeinde optimal mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Städte wie Weiden, Marktredwitz oder Tirschenreuth sind schnell erreichbar, auch das grenznahe Tschechien liegt nur wenige Kilometer entfernt. Zudem verfügt Wiesau über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Regensburg-Hof, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ermöglicht.Dank der Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv. Wiesau profitiert zudem von seiner Lage im wirtschaftlich aufstrebenden Nordosten Bayerns, der durch eine Mischung aus traditionellem Handwerk, mittelständischer Industrie und wachsendem Tourismus geprägt ist.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Hauptstr. (circa 250 Meter)Bahnhof | Wiesau (Oberpf.) (circa 650 Meter)