Mehrfamilienhaus+voll vermietet in guter Lage 7,8% Rendite

Elsterberg ist eine charmante Stadt im Vogtlandkreis des Freistaates Sachsen, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Der Ort zeichnet sich durch seine historische Bausubstanz, kulturelle Angebote und die Nähe zur Natur aus. Er bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist geprägt von liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Geschäften und Cafés, welche das Stadtbild beleben. Als Familienfreundliche Region verfügt Elsterberg zudem über Schulen und Kindergärten, die die Bedürfnisse junger Familien unterstützen.Die angebotene Immobilie liegt in einem attraktiven Teil Elsterbergs, der gekennzeichnet ist durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ist hervorzuheben; der lokale Bahnhof ist innerhalb von etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in einem Umkreis von weniger als 1 Kilometer.Auch die gesundheitliche Versorgung ist gewährleistet mit einer Apotheke und einem Arztzentrum, die nur 500 Meter entfernt liegen. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule sind innerhalb eines Radius von 1,5 Kilometern anzufinden, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.Die Umgebung der Immobilie bietet diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Ein Naherholungsgebiet mit Grünflächen und Spazierwegen ist nur 750 Meter entfernt und lädt zum Entspannen und zu Aktivitäten im Freien ein. Das kulturelle Leben wird durch das nahegelegene Stadttheater und das Heimatmuseum bereichert, die jeweils ca. 800 Meter von der Liegenschaft entfernt liegen.Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist ebenfalls hervorzuheben. Die Bundesstraße B92, welche eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht, ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Insgesamt bietet dieser Stadtteil ein ausgeglichenes Verhältnis von Lebensqualität, täglicher Versorgung und Mobilität.