Exklusive Gründerzeit-Villa mit Garten in Bonn-Rüngsdorf
Bonn
Preis:1.650.000 €
€/m²:1894 €/m²
Fläche:871 m²
Zimmer:11
Baujahr:1909
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. März 2026 um 13:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche871 m²
- Grundstücksfläche871 m²
- Zimmer11
- Etage1
- Baujahr1909
Kosten
- Kaufpreis1.650.000 €
- Preis pro m²1894 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-12-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
12.730 €
Jährliche Mieteinnahmen
152760 €
Mietrendite (ROI)
9.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort53179 Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Rüngsdorf ist ein Ortsteil von Bad Godesberg, dem südlichen Stadtbezirk von Bonn und istparallel zum Rhein gelegen. Es ist eine begehrte, gehobene Wohnlage die eine Mischung ausidyllischem Wohnen am Rhein, historischem Charme mit seinen vielen Villen und Fachwerkhäusern im Grünen mit urbaner Nähe bietet. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr (Bus, DB, U-Bahn) ist hervorragend. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe,zahlreiche weiterführende Schulen in kurzer Zeit erreichbar.
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