Vollvermietete Wohnanlage in Reinickendorf mit Ausbaupotenzial
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche1388 m²
- Grundstücksfläche1765 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis3.200.000 €
- Preis pro m²2305 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13403 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und etablierten Wohngegend im Berliner Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsflächen aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Entwicklungsgebiet "Berlin TXL - The Urban Tech Republic", das auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens Tegel entsteht. Hier wird in den kommenden Jahren ein innovativer Forschungs- und Industriestandort mit rund 10.000 neuen Wohnungen und zahlreichen Arbeitsplätzen realisiert. Durch die gute ÖPNV-Anbindung und die Nähe zu künftigen Entwicklungsachsen profitiert die Lage langfristig von einer positiven Wertentwicklung.
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