Sonniges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Weitblick in Nattheim
Nattheim
Preis:415.000 €
€/m²:3990 €/m²
Fläche:104 m²
Zimmer:5
Baujahr:2001
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 12:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche104 m²
- Grundstücksfläche260 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr2001
Kosten
- Kaufpreis415.000 €
- Preis pro m²3990 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.079 €
Jährliche Mieteinnahmen
12948 €
Mietrendite (ROI)
3.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89564 Nattheim
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Nattheim ist eine moderne Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern. Zur Autobahnauffahrt A7 Ulm/Würzburg sind es nur ca. 2,5 km. Nach Heidenheim sind es ca. 10 Autominuten. Das Wohnhaus liegt zentral aber dennoch ruhig in einer Sackgasse mit schönem Ausblick auf den "Ochsengarten". Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden und fußläufig erreichtbar. Es besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
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