Doppelhaushälfte mit Erweiterungspotenzial in Osdorf
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche88 m²
- Grundstücksfläche830 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis589.000 €
- Preis pro m²6693 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.583 €
Jährliche Mieteinnahmen
18996 €
Mietrendite (ROI)
3.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22549 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im familienfreundlichen Stadtteil Osdorf (Bezirk Altona), direkt im grünen Westen Hamburgs - ein attraktives Zusammenspiel aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Infrastruktur & Anbindung:ÖPNV:Buslinien (1,?21,?22, 37,?39,?186, Nachtbusse 601/602/621)S-Bahn in der Nähe (Stationen Hochkamp, Klein Flottbek) - Innenstadt in ca.?25?Min. erreichbar Einkauf & Alltag:In unmittelbarer Nähe: Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) mit etwa 180 Geschäften, Supermärkten, Ärzten und Restaurants Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern Alt-OsdorfBildung & Betreuung:Naher Grundschulen: z.?B. Schule Wesperloh, Grundschule Osdorf Weiterführende Schulen: Lise-Meitner-Gymnasium, Stadtteilschule Stübenhofer Weg Private Bildungseinrichtung: Internationale School of Hamburg in Osdorf (IB-Programm) Freizeit & Grünflächen:Große Grün- und Erholungsflächen wie die Osdorfer Feldmark, Loki-Schmidt-Garten, Helmut-Schack-See - ideal zum Spazieren, Radfahren, Entspannen
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