Exklusives Einfamilienhaus mit Studio, Sauna und traumhaftem Garten

Die Immobilie befindet sich im Auricher Ortsteil Egels, einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Herzen Ostfrieslands. Egels gehört zur Kreisstadt Aurich, die mit rund 42.000 Einwohnern das wirtschaftliche und verwaltungstechnische Zentrum des gleichnamigen Landkreises bildet.Egels bietet eine ausgewogene Kombination aus stadtnaher Lage und ländlicher Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur. Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Auricher Innenstadt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen zur Verfügung stehen.Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahe gelegene Bundesstraße B72 gelangen Sie schnell in Richtung Emden, Leer oder Wilhelmshaven. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und verbinden Egels regelmäßig mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Ortschaften.Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind teils fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.Zudem profitieren Bewohner von einem hohen Freizeitwert: Die Region ist bekannt für ihre Fahrradfreundlichkeit, die Nähe zur Nordseeküste und zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter das beliebte Auricher Freizeit- und Erlebnisbad "De Baalje" sowie diverse Wander- und Radwege durch die ostfriesische Landschaft.