Traumhafte Lage im Regensburger Westen - Neubau oder Sanierung?
Regensburg
Preis:920.000 €
€/m²:7667 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:5
Baujahr:1935
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche594 m²
- Zimmer5
- Baujahr1935
Kosten
- Kaufpreis920.000 €
- Preis pro m²7667 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.226 €
Jährliche Mieteinnahmen
14712 €
Mietrendite (ROI)
1.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93049 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Westheim gehört zum Westenviertel und besticht durch ein angenehmes Wohnumfeld mit etlichen Freizeitmöglichkeiten, Schulen (inkl. Gymnasium u. Hochschule), Parks, Vereine und idealer Nahversorgung, sowie bedeutender Industrie wie das Chipwerk von Infineon und starken, bekannten Firmen. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich:- A93 (ca. 1.400m)- Einkaufszentrum West (ca. 400m) (Netto, Bäcker, Sparkasse, Friseur etc)- Bushaltestelle (ca. 200m)- Restaurants (ca. 1.000m)- Donaupark / Schillerwiese (ca. 400m)- Westbad (ca. 600m)- Infineon (ca. 1km)
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